接下来几天里,陆浩的工作重心都在安兴县的政府工作上。
龚玮也没有再联系他,公安系统内部的事,人家也不可能天天跟他说,每个人都有工作的压力,龚玮和郝立伟,甚至牛静义都不会例外,在追查贩毒产业链的事情上,他们一定会小心谨慎。
这周江临市和安兴县最令人津津乐道的事,就是方水乡第一个高端住宅,“香婷水榭”楼盘开始预售了,没有小户型,都是大户型,有的是一梯一户,有的是两梯一户,最小面积都在150平方米以上,最大的户型面积超过两百平米,噱头是精装修,现代智能化住宅,拎包入住,因为面积大,单价倒也没有很贵,也算是符合市场价,还赠送阳台、飘窗之类的面积,算进去后,公摊就显得小,得房率高。
售楼处第一天开始预售的时候,门口还放了礼炮,铺了红毯,摆了花篮,去的人很多,有年龄大的,也有成对的年轻人,进进出出,非常热闹,也不知道这些人是真的想买房,还是只是去凑个热闹,或者说是被一天一百块钱雇佣的托,反正在大家眼里,这个楼盘很火!
齐娜也找时间向陆浩汇报了工作,关于辉煌集团有过烂尾楼黑历史的事,这几天早就在网上传开了,不少自媒体博主都发了帖子,一部分想买房或者关注方水乡楼盘的老百姓,肯定都留意到了。
不过据齐娜了解,这件事能发酵起来,并不完全是她找的那几家自媒体在推动,还有其他一些粉丝多的博主在煽风点火,很明显除了他们,还有人在给兆辉煌添堵。
其实陆浩早就料到会有这种可能性,兆辉煌前些年太招摇嘚瑟,无形中得罪了不少人,以前人家忌惮他,不敢得罪他,现在金州省的局势跟以前不一样了,兆辉煌栽过跟头了,其他公司也就不再怕他了,免不了有人在背后添柴加火,指不定白初夏也跟风帮忙了,反正肯定都是兆辉煌的死对头。
陆浩也不想去了解都有哪些公司在推波助澜,这都跟他无关,反正他的目的达到了就行,政府该提醒的义务都尽到了,如果还有人着急要买辉煌集团的预售房,是他们的个人行为,安兴县也不会多管闲事。
……
江临集团。
董事长办公室。
财务总监邬美琪,兆辉煌的秘书,宣传部的经理,以及兆辉煌放在方水乡的两个项目经理都在场,他们都在向他汇报工作。
其中一个项目经理负责“方水兰亭”度假村建设项目,另一个负责“香婷水榭”楼盘建设,他们每周都会回来一趟,向兆辉煌汇报建设情况,二人都是兆辉煌的亲信,也是辉煌集团的老员工,否则兆辉煌也不会把人放到方水乡项目上。
度假村的建设在岳一鸣的协助下,手续办得很快,动工早,进度很快,并且为了缩短工期,兆辉煌还加派了工人,他希望能在明年年底前,开始试营业。
方水乡楼盘的建设倒是很顺利,但是房子预售情况不好,他们从周二开始预售已经两天了,结果没有一个人买房子,售楼处看着热火朝天,但就是没有人买房子,这当中虽然有他们雇佣的托,可去看房子的客户也有,打电话咨询的人也不少,但就是没人真金白银的购买,甚至连交钱预定的客户都没有,这与兆辉煌的预期相差甚远。
他以为楼盘一预售就会被抢购一空,再不济也能卖出去一半多的房子,可现在居然一套都卖不出去,这着实打了兆辉煌的脸,他在办公室里直接拍桌子发火了。
两个项目经理和宣传部的经理,谁都不敢插话,全都低着头挨训,生怕多说一句话,兆辉煌再呵斥他们。
邬美琪适时替他们解围道:“兆董,其实说到底还是网上那些负面新闻,让本来想买房的老百姓犹豫了,我们正打算预售,结果这个节骨眼上,我们以前烂尾过楼盘的事就被曝了出来,明显是有人故意在捣乱,不想让我们顺利把房子预售出去,简直太阴险了,上来先把桌子掀翻了……”
邬美琪自然也留意到了网上的一些帖子,抹黑辉煌集团的比比皆是,这当中肯定有不少竞争对手的推波助澜。
这些年辉煌集团发展快,项目多,是金州省数一数二的上市公司,眼红的企业不在少数,可又对辉煌集团无可奈何,他们心里巴不得辉煌集团从高处跌下来呢,眼下网上好不容易有了辉煌集团的负面新闻,肯定有一些竞争对手会借势推波助澜,把他们烂尾楼的事扩大化。
一来二去,本来不是很被人关注的新闻,立马曝光度变高了,热度也在上升,看到这些楼盘信息的老百姓自然越来越多。
现在大家收入本来就不高,原本就不想把银行卡的钱砸在房子上,又看到这楼盘开发商在其他楼盘上烂尾了,肯定会更加捂住兜里的钱,不会随便拿出来的,这是人之常情,毕竟人都是趋利避害的,所以最后就会导致他们楼盘预售很可能会继续萎靡下去。
“能查到是谁干的吗?”兆辉煌咬牙切齿道。
他自然知道这么下去的后果,观望的人越多,楼盘越预售不出去,这代表短时间内,他要继续垫资贷款建设楼盘,只有等房子快竣工或者封顶的时候,最起码得一年左右的时间,才会有客户开始购房,现在还在打地基,大概率不会有人买这么早,就算他降价都不一定能吸引多少人。
兆辉煌心里自然很愤怒,很想把给他捣乱的人揪出来,而且网上的负面舆论,他上周末就看到了,当时他没太当回事,以为是以前的老新闻,结果谁曾想这几天热度直接冲上来了,给他气得够呛。
邬美琪回答道:“兆董,这个不太好查,我估计是以前跟咱们不对付的企业干的,指不定是谁添了把火,比如江临市那个白初夏就有可能。”
“还有卜岩松这个小人,以前他为了拿点项目,在您这里低三下四的,最后还不是跑去安兴县巴结陆浩,背着咱们撬走了地皮,争取到了饮品加工厂的项目,否则这个项目就是咱们公司的,他办这些事根本不跟您打招呼,完全是背后捅刀子,为了利益,直接跟陆浩穿一条裤子去了,压根没把您当回事……”
邬美琪添油加醋的说着白初夏和卜岩松的坏话,顺带还提到了其他几个企业老板的名字,这些人都有可能跟辉煌集团暗中作对,当面一套,背后一套的人,邬美琪这些年跟着兆辉煌也没少见。
不仅如此,邬美琪也认为安兴县说不准也参与了,正因为外界不确定的因素和人太多,所以才不好查。
兆辉煌听到最后,脸色别提多阴沉了,他也知道邬美琪说的都是实话,这件事花精力去追查,就算查出来了也没有任何意义,他又不能把这些人怎么样。
兆辉煌思考后,交代道:“先不用查了,宣传部要抓紧攻关,咱们先前在余杭市上陵县的楼盘不是烂尾,而是资金问题导致的暂时停工,这点一定要对外发布正式声明,并且要强调楼盘今年已经复工了,明年会封顶交房,这几点在应对舆论的时候,一定要突出,不能让想买方水乡楼盘的潜在客户有顾虑,要想办法先打消他们的担心。”
“另外,方水乡楼盘的建设情况,每个月都要对外宣传,同时还有造势,可以宣传已经卖出去了多少楼盘,总之要给想买楼盘的客户制造一些焦虑,让他们觉得房子卖得很快,他们不买,有的是人买,到时候好的楼层和位置都会越来越少,如果有客户打电话问,他们想要什么楼层,就先告诉他们卖完了,这样他们就会更慌。”
“对了,还要再搞一些特价房,单价要适当再降一降,一些抽奖类的活动也不能少,同时找人拍一些客户购房成功的照片,多对外宣传方水乡的楼盘,那边房子不愁卖,就算预售短时间没人买,随着楼盘不断建设,我们再大力宣传,买家自然会下场,并且要提高销售部卖房子的提成,让他们更有动力去跑单,这些常用的销售策略,抓紧落实下去……”
兆辉煌在楼盘建设和预售上非常有经验,一股脑说了好几条工作要求,沉着冷静的应对着目前的危机,他好歹也是从大风大浪里走出来的成功企业家,这点困难,难不倒他,甚至都不能算是压力。
宣传部的经理在记事本上疯狂记录着,生怕漏掉兆辉煌的指示,邬美琪和其他人也象征性的记了一下。
兆辉煌见这件事情处理完了,面无表情的说道:“行了,你们先回去吧,邬总监留一下。”他跟邬美琪还有别的重要工作要单独沟通,剩下的人自然不方便在场。